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成都旧楼加装电梯一楼不同意解决窍门 2021年9月20日，大成都简阳精华逸景阳光花园旧楼小区内，电梯加装工程正式破土动工。三个月后，电梯即可投入使用。又一台电梯将在老旧小区加装起来。 与先前一些集体宿舍或单位职工住房加装电梯不同，小区是目前媒体公开报道中，加装电梯的业主大多是老小区。在如何统一住户意见，化解异议，推进项目实施上，无疑都面临更大难度。据业主介绍，在前期征求意见的时候经历了较长的一段时间，“找不到人，不听你的意见。高层还好，大家都有需求，低层的不管咋沟通，有些业主这么是不答应。”一些低层住户认为电梯安装会影响光线、产生噪音、运行不安全……甚至有低层住户向高层住户索要补偿金。高层住户甚至与低层住户发生了激烈争执。“有些意见有一定道理，可以理解，但有一些***纯粹是不希望安。” 这样，为了达成统一意见，支持人上上下下，各家各户跑了近两个月，与社区一道召开单元业主会议数次，才终将本小区旧楼加装电梯安装难、遮挡阳光、占一楼绿化问题一一协调“业主意见关”闯过。据本业主最初的介绍，因为楼层高，又没有电梯，小区楼梯的台阶又相对较陡，近几年，一些老人只好搬出去居住，“电梯加装已经势在必行了。”经过近两个月奔走，无数次与业主开会、谈话，终于，业主们统一了意见，同意安装电梯。在资金分配上也有了办法，“2楼7500元，每上一层楼***加7500元。”业主举例：“原本在设计电梯安装方案时，电梯靠得比较近，低层说要挡光，那我们考虑往外移了2米多；低层说有噪音，那么我们说高层也有点异响，高层出钱来为他房间换中空的隔音玻璃；说要破坏树木草皮，那我们不砍树，把树进行移栽，把电梯旁的植被进行打造，弄成一个花园……” 由此一来，问题一一得到了解决。“以前和不同意的业主话都说不拢，见面视愁人。现在还客气的给你切水果，经常在一起聊天商讨旧楼加装电梯的事宜，这说明，只要我们用心去说，一次一次地去沟通，别人也会理解你的以前大家不认识，现在一部电梯反倒装出了邻里好感情。” 谈经验 用心沟通、设身处地能化解难题。经过沟通，终于，小区单元的所有住户都在同意书上签了字，实现了100%同意安装意见。谈及经验，“只要用心，设身处地，***没有解决不了的问题。”旧楼加装电梯遇到这些问题解决窍门问题一：低层不同意对于旧楼加装电梯这件事，高层住户的需求肯定大于低层住户，低层住户不同意的情况时有发生。针对这个问题，首先需要沟通协调，告知他们加装电梯的好处，同时消除他们对于采光、噪音等问题的疑虑，如选择透光性好的观光电梯，取得他们的理解、同意。问题二：流程太繁杂流程繁杂、无人牵头是旧楼加装电梯受阻的常见问题之一，同一栋楼业主可以委托一个或多个业主代表，先寻找合适的加梯企业，大部分工作都可以交由加梯企业代办，不需要居民自己去跑。四川非凡世家建设工程有限公司提供从电梯加装位置的选址、报建，到设计院设计图纸、土建施工，再到电梯安装、电梯验收、电梯维护保养的一条龙服务，是业主省心省力的选择。问题三：资金压力大加装一部电梯费用不少，可由以下出资分摊系数作为参考依据：以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2，以此类推，高层住户分摊的费用较高，资金压力较大。针对这个问题，建议申请加装电梯的楼栋召开居民议事会，商量电梯安装方式、样式、价位及费用分摊标准，统一意见。问题四：后期维护难电梯加装好后，电梯后期维护保养还需不需要居民出钱？旧楼加装电梯所需费用由业主自筹，但为了鼓励加装电梯，政府给予补贴，这笔补贴资金可用于电梯的日常运行维护管理。而一部电梯每年的维保费用仅几千元，资金方面不用太担心。此外，电梯维护保养可以交给专业的维保单位，四川非凡世家建设工程有限公司专注电梯维保多年，具有专业的维保团队，累计保养电梯超过4000台，是信赖之选！欢迎咨询四川非凡世家建设工程有限公司我们将为您提供完美的加装电梯方案。公司网站：http://www.ecedt.com/欢迎咨询 LED">ABSolute;top:0;border:0;width:undefinedpx;height:undefinedpx" sandbox="allow-forms allow-popUPS allow-popups-to-escape-sandbox allow-same-origin allow-scripts allow-top-navigation-by-user-activation" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" vspace="0" hspace="0" allowtransparency="true" scrolling="no" src="https://googleads.g.doubleclick.net/pagead/ads?client=ca-pub-6745515041074118&ouTPUt=html&adk=1812271804&adf=3279755396&plat=1%3A1024%2C2%3A1024%2C3%3A32%2C4%3A32%2C9%3A32776%2C16%3A8388608%2C17%3A32%2C24%3A32%2C25%3A32%2C30%3A1081344%2C32%3A32&format=0x0&url=https%3A%2F%2Fblog.bizrobot.com%2Fcompany_bloginfo.php%3Fact%3D1%26Category%3D445&ea=0&flash=0&pra=5&wgl=1&dt=1646967781363&bpp=5&bdt=647&idt=329&shv=r20220308&mjsv=m202203030101&ptt=9&saldr=aa&cookie=ID%3Db175b18e9fc1181a-22702d82bed000cc%3AT%3D1645925662%3ART%3D1645925662%3AS%3DALNI_Mbk5k0ZVyADqSr5mOHlTclYsoZ_lQ&nras=1&correlator=1430210189814&frm=23&ife=1&pv=1&ga_vid=1845979677.1646967782&ga_sid=1646967782&ga_hid=1770873440&ga_fc=0&nhd=1&u_tz=480&u_his=1&u_h=720&u_w=1280&u_ah=680&u_aw=1280&u_cd=24&u_sd=1.5&DMC=8&adx=-12245933&ady=-12245933&biw=1245&bih=600&isw=730&ish=360&ifk=2354702377&scr_x=0&scr_y=0&eid=44759875%2C44759926%2C42531397%2C44750774%2C31064858%2C31065544%2C31065566%2C31064019&oid=2&pvsid=3040699939992591&pem=106&tmod=463244902&nvt=1&ref=https%3A%2F%2Fblog.bizrobot.com%2Fblog_list_PG_Num445.htm&eae=2&fc=1920&brdim=9%2C80%2C9%2C80%2C1280%2C0%2C1261%2C600%2C730%2C360&vis=1&rsz=%7C%7Cs%7C&abl=NS&fu=32772&bc=31&ifi=1&uci=1.zewcp4ncpl7f&fsb=1&dtd=364" data-google-container-id="1.zewcp4ncpl7f" data-load-complete="true"> |