冷凝锅炉：冷凝锅炉相对于普通燃烧方式的锅炉，它属于高热值冷凝技术的锅炉(高热值：在充分燃烧时产生的热能值，燃气中的水蒸汽所包含的蒸汽热能)。普通锅炉是低热锅炉(低热值指在充分燃烧时产生的热能值，不包括燃烧产生水蒸汽的形式所包含的热能)。
燃气锅炉效率的定义公式是：η=Q1/B*QDWy*100(%)。即，效率=锅炉有效利用热÷输入锅炉的热量的百分数。 式中，Q1表示锅炉有效热，B表示燃料的消耗量,QDWy表示燃料的应用基低位发热量，其中Q表示燃料的发热量。

简单理解：热效率=获得的热量/消耗的热能
热效率=获得的热量(热水温度*水量)/消耗的热能(燃气热值*燃气消耗量)
公式中热水温度、水量、燃气消耗量都是实测的数据，当通过先进的冷凝换热技术将蒸汽热能利用上，获得的热量更多，而消耗的热能还是按低热值进行计算，热效率当然超过了100%。冷凝吸收热量技术的锅炉，称为冷凝锅炉，燃烧方式后置吸收排烟筒内的烟气热量技术的冷凝锅炉。热效率都超过100%。
为什么常规锅炉不这样计算?
关于效率计算，以低位发热量为计算依据。这种规定的出发点是让烟气中的水分以水蒸汽的状态存在，并随烟气排出，而不希望烟气中水蒸汽冷凝成水附着在锅炉尾部设备的表面。因为它极易和烟气中的氧气、硫等发生反应，进而对设备造成严重腐蚀。效率定义，就没有将燃料的高位发热值看作输入锅炉的热量，没有把烟气中水蒸汽冷凝后产生的热量回收考虑在内。从物理意义上解释，如果用燃料的高位发热量作为效率计算公式中的分母，冷凝炉的效率就不会超过100%。现在用低位发热量作为效率计算公式中的分母后，由于冷凝炉的技术已经提高，不用担心冷凝水对尾部设备的腐蚀了，因而可以把原来不考虑回收的水蒸汽冷凝后所产生的热量也回收回来。得到的热量就可能比原来预计的多，与用高位发热量作分母的效率计算方式相比，就超过了100%。但这并不是说冷凝锅炉在运行中热量生成多了，而是热量利用更加充分了。
冷凝锅炉的工作原理：冷凝锅炉是将烟气中的余热回收利用，燃烧方式为全预混的比例调节。冷凝锅炉排烟温度可降到40℃左右，烟气中水蒸气潜热基本被充分吸收和利用，故此热效率可大于100%，可达109%。燃烧更完全，使得能耗很低，环保指标非常好。降低排烟温度能够减少锅炉热损失，提高锅炉的热效率，因烟气都是有露点的，当温度低于这个值时，烟气就会冷凝，而冷凝水呈酸性，会对烟道甚至锅炉造成腐蚀，普通的燃气锅炉排烟温度不能过低。
由于冷凝回收技术的出现以及一些耐腐蚀材料的应用，可以降低排烟温度，将烟气中的热量即烟气显热完全利用，即低位发热值完全利用，此时热效率已经达到了100%，而天然气燃烧生成的水在露点以下会液化放热，算上这部分潜热就是高位发热值，如果仍然以低位热值计算，热效率自然就超过了100%。以上介绍，应该明白锅炉热效率是不会超过100%的，但是以低位热值计算，锅炉热效率在100%以上，这也是目前锅炉热效率普遍的计算方式。
冷凝锅炉如何做到的呢?锅炉采用的是高效节能燃烧方式。这种燃烧方式确保了燃气的充分利用，同时降低了过剩空气系数。烟气中的过剩空气系数越低，露点也就越低，这样可以将排烟温度降到更低。其次锅炉自身的设计与制造非常高效。
冷凝锅炉是将烟气中的余热回收利用，燃烧方式为全比例调节。排烟温度可降到40℃左右，烟气中水蒸气潜热基本被充分吸收和利用，热效率可大于100%，可达109%。燃烧更完全，使得能耗很低，环保指标非常好。