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业主拒交物业费5大常见理由法院支持吗?催天下来为大家解析

博客文章分类: 商业服务 法律/公证 南京汇法正信信息科技有限公司 发表于 2019年9月16日

 业主会因为各种原因来拒交物业费,这些理由是不是能站的住呢?有没有相关的规定呢?法院会不会支持呢?催天下小编整理了业主拒交物业费5大常见的理由,看看是不是能得到法院支持,让我们相信阅读一下内容。

业主拒交物业费的这5大常见理由:

1、不居住、未使用,拒交

《物业服务收费管理办法》第11条规定,物业服务支出包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等。所以在购买房屋以后,不管住与不住,都应该交纳物业费,2、物业服务质量(保洁、绿化等)不合格,拒交业主不能以物业服务质量(保洁、绿化等)不合格拒交物业费,若是认为物业服务公司没有按照合同约定严格履行,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失等。质量不合格属于一般违约,不能直接完全不履行。3、在小区人身、财产受到损失,拒交物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,如在小区内被人打伤,或者车子被偷等,应当依法承担相应的法律责任。若是物业服务企业履行了物业服务合同,在管理上没有过错的情况下,业主不能以此拒交物业费。若是物业公司在管理上存在过错,可以要求物业公司赔偿损失。4、房屋流转已约定物业服务费缴纳方法,拒交房子出租后,业主与承租人对交纳服务费用都负有连带责任,不能推脱给对方而拒交物业费。《物业管理条例》第42条规定:“业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。”这里明确了业主与承租人对物业费的连带责任。5、房屋质量不好,拒交房屋质量不好,是业主和开发商之间的法律问题,物业管理费用是业主和物业服务企业之间的法律问题,二者不能混淆。因此以以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的,一般不能得到法院的支持。业主缴纳物业费,物业用这些资金,对小区进行维护,服务,本来是一个良性循环,但是因为各种各样的原因,不能顺利进行。所以物业做好完善的服务,业主及时缴纳物业费,让小区生活更好才是正道。相关阅读推荐:拒交物业费用被起诉了怎么办https://www.cuitx.cn/Help/Property/PropertyShow.aspx?Id=13831 物业公司有权以停水断电的方式催缴物业费吗?https://www.cuitx.cn/Help/Property/PropertyShow.aspx?Id=13830欠物业费影响贷款,责任谁来担?法院:业主自负,催天下无责、不违法https://www.t21.com.cn/news/201904/17842.html  ABSolute; left: 0px; top: 0px; display: inline-block; content: ""; width: 20px; height: 20px; background: url("//staticimg.yidianzixun.com/modules/mp/images/v3/article/revise@2x2-d693121177.png") center center / cover no-repeat;">​

   
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