物业管理费包括哪些？物业费都花在了哪些地方？

 每个物业人或许都曾经被业主问过他们交的物业管理费到底去了哪儿？物业公司究竟把钱花在什么地方了？也经常有人对物业费提出疑问，并与物业产生纠纷，认为物业费收取不合理，本文介绍一下物业管理费包括哪些？物业费都花在了哪些地方。

一、物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

1、基本工资：职务人数工资标准(元) 月工资总额(元)

2、按规定提取的福利费=基本工资总额*福利比例

3、服装费：每人按冬夏两季4套衣服，二年半使用期计算。二、物业共用部位、共有设施设备的日常运行、维护费用2.1公共照明系统的电费和维修费2.1.1楼内公共照明系统电费计算公式=公共区域照明灯总数（楼道灯）X功率X每日预计开启时间X30天X电价2.1.2楼外公共照明系统电费计算公式=公共区域照明灯总数X功率X每日预计开启时间X30天X电价2.1.3喷泉水系电费计算公式=每台功率*每次启用台数*每天平均开启时间*30*电价/122.1.4弱电系统电费弱电系统是指安防、可视对讲、温感报警等弱电设施设备。计算公式=户数*每户每日平均用电量*30*0.4862.1.5维修费2.2给排水设施的费用2.2.1消防泵的电费计算公式=总功率X每月开启时间X电价2.2.2排污泵的电费:计算公式=总功率X每月开启时间X电价2..2.3消防水箱清洗费:计算公式=总用水量X水价/122.2.4外排水清污费计算公式=下水井数量X清洗单价X每年清洗次数/122.2.5喷泉、水系用水损耗费用损耗是指蒸发与渗漏。计算公式=每年损耗量*单价/122.2.6维修费2.3共用建筑、道路维修费2.4不可预见费按上述费用总和的5%—10%计三、物业管理公共区域清洁卫生费3.1清洁器械、材料费（拖布、条帚、手套、清洁剂、垃圾袋等）按价值和使用年限折算出每月值3.2垃圾桶购置费（分摊使用年限）3.3垃圾清运费3.4保洁用水经实际测算，6层楼道清洁一次用水约0.03吨3.5消杀费相关阅读推荐：物业公司有权以停水断电的方式催缴物业费吗？https://www.cuitx.cn/Help/Property/PropertyShow.aspx?Id=13830欠物业费影响小额贷，责任谁来担?法院：业主自负，催天下无责、不违法http://www.pashu.org/hq/2019/0409/hq013047872.html ;ABSolute; left: 0px; top: 0px; display: inline-block; content: ""; width: 20px; height: 20px; background: url("//staticimg.yidianzixun.com/modules/mp/images/v3/article/revise@2x2-d693121177.png") center center / cover no-repeat;">​